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  • 房屋搜尋平臺(tái)「樂(lè)屋網(wǎng)」觀察民俗月期間的網(wǎng)站表現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)買(mǎi)氣呈M型化，2021年市場(chǎng)繁榮時(shí)，民俗月訪客不減反增，然而在2022年市場(chǎng)衰退時(shí)，民俗月受到的打擊也更大，訪客大減10％。
農(nóng)曆七月買(mǎi)方不減反增？樂(lè)屋網(wǎng)數(shù)據(jù)揭這趨勢(shì) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
農(nóng)曆七月買(mǎi)方不減反增？樂(lè)屋網(wǎng)數(shù)據(jù)揭這趨勢(shì)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】農(nóng)曆七月是否等同於房市的淡季？答案可能出乎意料。房屋搜尋平臺(tái)「樂(lè)屋網(wǎng)」觀察民俗月期間的網(wǎng)站表現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)買(mǎi)氣呈M型化，2021年市場(chǎng)繁榮時(shí)，民俗月訪客不減反增，然而在2022年市場(chǎng)衰退時(shí)，民俗月受到的打擊也更大，訪客大減10％。樂(lè)屋網(wǎng)認(rèn)為，民俗月的影響已逐漸式微，影響房市最重要的關(guān)鍵仍是整體市場(chǎng)環(huán)境的變化。
 
時(shí)序進(jìn)入農(nóng)曆七月，也就是俗稱的「鬼月」，同時(shí)也是傳統(tǒng)上認(rèn)知的房市淡季。樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)近3年民俗月前30天，對(duì)比民俗月期間的站上訪客數(shù)量，在2020年時(shí)，民俗月訪客數(shù)維持穩(wěn)定，到了2021年，民俗月的訪客數(shù)反而成長(zhǎng)了8％，然而到了2022年，民俗月的訪客數(shù)則是大減10％，顯現(xiàn)出近3年民俗月，訪客數(shù)趨勢(shì)變化卻截然不同的狀況。
 
樂(lè)屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡指出，2021年民俗月期間，疫情得到緩解，全國(guó)疫情警戒從三級(jí)降級(jí)為二級(jí)，再加上疫苗持續(xù)到貨，促使房市持續(xù)強(qiáng)勁，即便在民俗月期間，上網(wǎng)找屋的買(mǎi)方不減反增，相比之下，2022年受?chē)?guó)際局勢(shì)、通膨等外部因素，加上國(guó)內(nèi)升息與房市調(diào)控政策的實(shí)施，市場(chǎng)開(kāi)始走弱，在民俗月期間，買(mǎi)方更加謹(jǐn)慎，訪客數(shù)也大減10％。
 
洪安怡進(jìn)一步指出，與線下實(shí)體找屋的買(mǎi)方相比，房屋搜尋平臺(tái)的使用者年齡較輕，對(duì)民俗月的接受度也更高，相較於總體房市的影響，民俗月的影響可能僅佔(zhàn)1至2個(gè)百分點(diǎn)，可以說(shuō)是相對(duì)輕微；不過(guò)民俗月可能加劇買(mǎi)方的Ｍ型化行為，市場(chǎng)繁榮時(shí)，更多買(mǎi)方願(yuàn)意上網(wǎng)找屋，甚至嘗試這段期間議價(jià)，但市場(chǎng)低迷時(shí)，民俗月也會(huì)讓買(mǎi)方行為更保守。
 
洪安怡提醒買(mǎi)家，民俗月期間找房子，可以選在白天期間外出看屋，如果確實(shí)找到喜歡的房屋，可以選擇吉日先進(jìn)行簽約，畢竟，從簽約到點(diǎn)交，完成過(guò)戶，約莫也需要1個(gè)月的時(shí)間，估計(jì)到真正喬遷入厝，大概也差不多脫離民俗月了。雖說(shuō)寧可信其有，但也要避免過(guò)猶不及，凡事保持謹(jǐn)慎，鬼月期間也有機(jī)會(huì)找到心中理想的房屋。